Pro-Bautenschutz
Sanierungsfachbetrieb in Unterschleißheim. Top-4-Platzierung von 5 Anbietern in Unterschleißheim.
Über Pro-Bautenschutz
In Lohhof (Unterschleißheim) betreibt Pro-Bautenschutz, konkret in der Neufahrner Str. 49, 85716 Unterschleißheim.
2 Bewerter haben den Anbieter auf Google bewertet — Schnitt 5.0★. Unter den Anbietern in Unterschleißheim reicht das für Platz 4/5. Damit liegt die firma 0.66 Sterne über dem Stadt-Durchschnitt von 4.34★ — signifikant besser als der Schnitt.
Geschäftszeiten: Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag; telefonisch erreichbar unter 089 8112944; Web-Auftritt unter www.pro-bautenschutz.de.
In Unterschleißheim sind insgesamt 5 Sanierungs-Fachbetriebe in unserem Verzeichnis gelistet, davon 3 als Wasserschaden-Spezialisten klassifiziert. Für Zweit-Vergleiche lohnt der Blick auf weitere Bayern-Anbieter.
Für die Spezialisierung „Abdichtung / Bautenschutz" gibt es in Unterschleißheim 1 Anbieter — Pro-Bautenschutz ist einer davon (20% Markt-Anteil in dieser Nische). Auch in folgenden Clustern dünn besetzt: Sanierungs-Bauunternehmen (2).
Für eine konkrete Anfrage empfiehlt sich der direkte Telefonkontakt unter 089 8112944 — idealerweise mit bereits vorliegender Schadennummer Ihrer Versicherung.
Automatisch generiert aus Firmen-, Bewertungs- und Stadt-Daten (deterministisch, ohne KI-Modell). Stand: Juni 2026.
So erreichst du Pro-Bautenschutz
- Adresse
- Neufahrner Str. 49, 85716 Unterschleißheim
85716 Unterschleißheim - Telefon
- 089 8112944
- Website
- www.pro-bautenschutz.de
Vom Notruf bis zum Wiederaufbau
Standardisierter Sanierungs-Verlauf nach DIN-Normen — 6 Phasen, die jeder qualifizierte Wasserschaden-Fachbetrieb durchläuft. Dauer typisch 3–8 Wochen je nach Schadens-Ausmaß.
Notruf 24/7
Erstkontakt, Telefon-Anleitung zur Wasserabsperrung, Anfahrt-Termin
Schadens-Aufnahme
Vor-Ort-Begutachtung, Foto-Doku, Schadenprotokoll für die Versicherung
Leck-Ortung
Tracergas, Thermografie oder Endoskopie — zerstörungsarm bis ±5 cm
Bautrocknung
Kondens- oder Adsorptionstrockner, typisch 2–6 Wochen, Stromkosten dokumentiert
Restfeuchte-Messung
CM-Verfahren nach DIN 18560 — Belegreife-Nachweis vor Wiederaufbau
Wiederaufbau
Estrich, Bodenbelag, Maler — Abnahme mit Foto-Dokumentation
Quellen: DIN 4108-3 (Klimabedingter Feuchteschutz), DIN 18560 (Estriche), VdS-Sachschadensrichtlinie. Konkreter Ablauf kann beim Anbieter abweichen.
Was Pro-Bautenschutz anbietet
Abgeleitet aus Google-Business-Kategorien und Firmen-Selbstbeschreibung. Konkrete Leistungs-Details direkt beim Anbieter erfragen.
Einordnung in Unterschleißheim
Vergleich auf Basis von 5 Sanierungs-Fachbetrieben in Unterschleißheim mit 130 ausgewerteten Bewertungen.
Bewertung im Vergleich
Einordnung: überdurchschnittlich für Unterschleißheim · +0.66 über Stadt-Schnitt
Position & Kontext
- Position im Stadt-Ranking
- Rang 4 / 5
Gewichteter Score: Rating × log₁₀(Bewertungen)
Spezialisierungs-Profil in Unterschleißheim:
- Eine von 1 Firma in Unterschleißheim mit Cluster
Abdichtung / Bautenschutz - Eine von 2 Firmen in Unterschleißheim mit Cluster
Sanierungs-Bauunternehmen
Erste Schritte vor dem Anruf bei Pro-Bautenschutz
Strukturierte Vorbereitung verkürzt die Sanierungs-Zeit und vereinfacht die Versicherungs-Abrechnung. Diese Schritte gelten branchen-übergreifend für jeden Wasserschaden-Sanierungs-Auftrag.
Hauptabsperrung schließen (siehe Wasserabsperrung-Plan). 10+ Fotos aus verschiedenen Winkeln vor Aufräumarbeiten. Liste beschädigter Sachen mit geschätztem Wert.
Bei Gebäude- oder Hausratversicherung über 24h-Hotline der Police melden. Schadennummer notieren — die brauchen Sie für den Anruf bei Pro-Bautenschutz.
Versicherer-Name, Schadennummer, Schadens-Beschreibung (was/wann/wo), Anschrift, Zugang (Schlüssel/Code/Hausmeister), Ansprechperson + Telefon.
Vor Auftragsannahme schriftliche Abtretungserklärung nach § 86 VVG unterschreiben — ermöglicht der Firma die direkte Abrechnung mit der Versicherung, Sie zahlen nichts vor. Standard bei spezialisierten Sanierern.
Nach Vor-Ort-Begutachtung schriftliches Festpreis-Angebot mit Leistungs-Positionen einfordern. Bei Trocknung: Mess-Protokoll-Pflicht nach DIN 4108-3 ausdrücklich vereinbaren.
So läuft die Abrechnung mit der Versicherung
7 Schritte vom Schadensfall bis zur Endabrechnung — Sie zahlen nur die Selbstbeteiligung (150–500 €).
- 1 Schaden melden24h-Hotline anrufen, Schadennummer notieren.
- 2 Festpreis-Angebot anfordernPro-Bautenschutz kommt zur Vor-Ort-Begutachtung.
- 3 Abtretungserklärung (§ 86 VVG)Erstattungsanspruch geht an die Sanierungsfirma über.
- 4 Direktabrechnung beantragtPro-Bautenschutz übermittelt Angebot an Versicherung.
- 5 Kostenübernahme bestätigtTypisch 3–7 Werktage. Bei Streit: Sachverständigen-Verfahren § 14 VGB.
- 6 Sanierung läuftMit Mess-Protokollierung. Keine Vorkasse.
- 7 Endabrechnung direktSie zahlen nur die Selbstbeteiligung (150–500 €).
Wichtig (§ 6 VVG Schadenminderungspflicht): Wasser abdrehen, Geräte abräumen BEVOR die Versicherung greift. Tools: Sofortplan · Absperrung.
Häufige Fragen zu Pro-Bautenschutz
Mehr in der Region
→ Alle Fachbetriebe in Lohhof → Alle 5 Fachbetriebe in Unterschleißheim → Alle in BayernTools für Geschädigte
→ Wasserschaden-Sofortplan → Versicherungs-Checkliste → Schadenprotokoll erstellenWas wir geprüft haben
- Firmen-Stammdaten (Name, Adresse, Telefon) aus öffentlich zugänglichem Google-Business-Profil — Stand Juni 2026.
- Tier-Klassifikation (Wasserschaden-Spezialisierung) aus Google-Kategorien + Branchen-Selbstbeschreibung.
- Cluster-Zuordnung (8 Primär-, 8 Sekundär-Cluster) auf Basis der Google-Kategorien.
- Bewertungs-Aggregate (Sterne + Anzahl) direkt aus Google. Keine eigenen Bewertungen, keine fingierten Reviews.
- Kundenstimmen-Themen-Auswertung: eigene deterministische Keyword-Aggregation, kein KI-Modell.
- Lage-Koordinaten via OpenStreetMap (ODbL-Lizenz).
Quellen: Firmen-Stammdaten + Bewertungen aus Google-Business-Datenscan (Juni 2026). Geo-Karte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Hero-Foto: Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Versicherungs- und DIN-Verweise: nach VVG, VGB 2022, VHB 2022, DIN 4108, DIN 18560, UBA-Schimmelpilzleitfaden 2017. Insights-Aggregation: eigene deterministische Keyword-Auswertung — kein LLM, keine Halluzinationen. Volltext-Bewertungen werden bewusst nicht abgedruckt (Google-Nutzungsbedingungen / Urheberrecht der Autoren). Keine Rechts- oder Versicherungs-Beratung.